Tìm kiếm Blog này

Danh mục:

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SUN PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG
PREMIER VILLAGE PHU QUOC RESORT



  1. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ


Khách Hàng lựa chọn 1 trong 2 Chương trình Thu nhập cam kết từ Chương Trình Cho Thuê Biệt Thự 1A hoặc 1B; 


















STT ƯU ĐÃI CHI TIẾT
1AThu nhập cam kết từ Chương

Trình Cho

Thuê Biệt

Thự

(CTCT) 1A
ü Chương trình Cho Thuê 1A:

o   Mức Thu nhập cam kết từ Chương Trình Cho Thuê Biệt Thự: Khách hàng được nhận: 85% lợi nhuận sau Thuế từ việc đưa Biệt Thự vào CTCT nhưng không thấp hơn 9% Giá Bán Biệt

Thự (chưa gồm thuế GTGT)/năm  o Thời gian cam kết: 10 (mười) năm kể từ ngày Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.

o   Điều kiện thanh toán: Chủ Đầu Tư thanh toán Thu Nhập Cam Kết từ CTCT khi Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.

o   Kỳ thanh toán: 

§   Kỳ đầu tiên sau 06 tháng kể từ ngày đủ điều kiện,

§   Các kỳ thanh toán tiếp theo: Thu Nhập Cam Kết được tính toán và chốt số liệu thành 2 (hai) kỳ trong năm tài chính và công bố vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm.
1BThu nhập cam kết từ Chương

Trình Cho

Thuê Biệt

Thự

(CTCT) 1B
ü Chương trình Cho Thuê 1B: (không nhận thu nhập cam kết cho

03 năm đầu) o Chiết khấu 20% (*) Giá Bán Biệt Thự (chưa gồm thuế GTGT)  o Mức Thu nhập cam kết từ Chương Trình Cho Thuê Biệt Thự:  Khách hàng được nhận:

§   85% lợi nhuận sau Thuế từ việc đưa Biệt Thự vào CTCT trong 10 năm đầu tiên

§   70% lợi nhuận sau Thuế từ việc đưa Biệt Thự vào CTCT từ năm thứ 11 tới hết năm thứ 15 nhưng không thấp hơn 9% Giá Bán Biệt Thự (tính trên Giá Bán Biệt Thự trước khi Chiết Khấu được nêu tại điều 6 của tờ trình này)

o Thời gian cam kết: 15 (mười lăm) năm kể từ ngày Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.

 


















o   Điều kiện thanh toán: Chủ Đầu Tư thanh toán Thu Nhập Cam Kết từ CTCT khi Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.

o   Kỳ thanh toán: 

§ 3 năm đầu tiên kể từ ngày đủ điều kiện: Không nhận thu nhập cam kết từ CTCT  o Các kỳ thanh toán tiếp theo: Thu Nhập Cam Kết từ năm thứ 4 được tính toán và chốt số liệu thành 2 (hai) kỳ trong năm tài chính và công bố vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm
2Quyền lợi của khách hàng khi tham gia

CTCT
ü  Hạn Mức Thời Gian Sử Dụng Biệt Thự:

o    Đối với khách tham gia CTCT 1A: Được sử dụng 15 đêm/năm trong vòng 10 năm sau khi Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự được bàn giao đưa vào CTCT

o    Đối với khách tham gia CTCT 1B: Được sử dụng 15 đêm/năm trong vòng 15 năm sau khi Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự được bàn giao đưa vào CTCT

ü  Chủ Biệt Thự được quy đổi quyền lợi này tuân theo quy định quy đổi của Chủ đầu tư tại thời điểm ký Hợp đồng cho thuê và việc quy đổi được áp dụng  trong hệ thống Khách Sạn và Khu Nghỉ Dưỡng của tập đoàn Sun Group tại Việt Nam như:

o    JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort and Spa o Intercontinental Danang Sun Peninsula Resort o Premier Village Danang Resort managed by AccorHotels o Novotel Danang Premier Han River Hotel

o    Mercure Ba Na Hills French Village ( Ba Na Hills Mountain

Resort) và một số Khách Sạn và Biệt Thự khác trên toàn quốc do Chủ Đầu Tư chỉ định tại thời điểm khai thác: o MGallery Sapa

o    Premier Village Phu Quoc Resort

o    Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay…
3Các chính sách ưu đãi khác1/ Ưu đãi tham gia chương trình Trải nghiệm Tuyệt tác cùng Sun Group *:

ü Lựa chọn 1: 100% chi phí chương trình du lịch 06 ngày 05 đêm tại Địa Trung Hải (tại Pháp và Ý) với tổng trị giá lên tới 250.000.000 VNĐ (Hai trăm năm mươi triệu đồng), do công ty USA Homes tổ chức bao gồm:

o   Nghỉ tại khách sạn 4 Sao và 5 Sao .

o   Vé máy bay hai chiều.

o   Xe hơi đưa đón tại sân bay và đưa đón cả hành trình  o Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng đẳng cấp

§    Chương trình áp dụng cho 02 người 

§    Thời hạn của chương trình: 01 năm từ thời điểm ký HĐMB

 








§ Khách hàng chủ động thực hiện và chịu chi phí các thủ tục xuất nhập cảnh, gia hạn thời gian du lịch ngoài thời gian nêu trên

ü  Lựa chọn 2: 100% chi phí tham gia Chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác” với tổng trị giá lên tới 250.000.000 VNĐ (Hai trăm năm mươi triệu đồng), bao gồm:

o   03 đêm tại phòng Suite Rue De Lamarck đẳng cấp tại khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay Resort & Spa

o   Vé máy bay hạng thương gia của hãng hàng không quốc gia

Vietnam Airlines  o Xe ô tô hạng sang đưa đón tại sân bay và đưa đón trong suốt chương trình trải nghiệm.

o   Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng sang trọng trong hệ thống JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay Resort & Spa  

o   Liệu trình thư giãn đẳng cấp tại Chanterelle - Spa by JW của khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay Resort & Spa

§ Chương trình áp dụng cho 04 người 

§ Thời hạn của chương trình: 01 năm từ thời điểm ký HĐMB 2/ Trở thành thành viên Câu Lạc Bộ SOL Sun Group * với nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt.

 

 

 

  1. CHÍNH SÁCH VAY VỐN

    1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN






























ĐỢT THANH TOÁNSỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1.Ký Hợp Đồng Vay Vốn

 (HDVV)

Giải ngân lần 1
500.000.000 VNĐ Tại thời điểm ký HDVV
2. Giải ngân lần 210% Giá Bán Biệt Thự

(chưa gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền giải ngân lần

1
Ngày thứ 30 kể từ ngày khách đến ký HDVV.  
3. Giải ngân lần 320% Giá Bán Biệt Thự

(chưa gồm thuế GTGT)
Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải ngân lần 2

Giá trị HĐVV: 30% Giá Bán Biệt Thự (chưa gồm thuế GTGT)

  1. THỜI HẠN VAY VÀ LÃI SUẤT HDVV


- Thời hạn vay: 12 tháng kể từ thời điểm ký Hợp Đồng Vay Vốn - Lãi suất áp dụng:

 Trường hợp Khách Hàng mua Biệt Thự:

  • Thanh lý Hợp Đồng Vay Vốn, lãi suất áp dụng 0%

  • Trường hợp cần gia hạn thời gian vay (thời gian gia hạn tối đa không quá 3 tháng), lãi suất 4%/năm chỉ áp dụng đối với khoảng thời gian gia hạn này và sẽ được CĐT chi trả dưới hình thức trả lãi cuối kỳ khi kết thúc thời gian gia hạn; không khấu trừ trên giá bán Biệt Thự.


     Trường hợp Khách Hàng không mua Biệt Thự

  • Lãi suất áp dụng 4%/năm

  • Khách hàng nhận lại tiền gốc, lãi tại thời điểm hết thời hạn vay quy định tại HĐVV


 

  • CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BIỆT THỰ



  1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

    • Đối với các căn chưa đủ điều kiện ký TTĐC/HĐMB


































































ĐỢT THANH TOÁNSỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1.Ký Hợp Đồng

Vay Vốn

(HDVV)

Giải ngân lần 1
500.000.000 VNĐ Tại thời điểm ký HDVV.
2.Giải ngân lần 210% Giá Bán Biệt Thự (chưa gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền giải ngân lần 1 Ngày thứ 30 kể từ ngày khách đến ký HDVV.
3.Giải ngân lần 320% Giá Bán Biệt Thự (chưa gồm thuế GTGT)  Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải ngân lần 2.
4.Ký Hợp Đồng

Mua Bán

(HĐMB)

Thanh toán lần

1
30% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền giải ngân tại HDVV Thanh toán không muộn hơn ngày ký HĐMB (Ngày thứ 15 kể từ ngày đến hạn giải ngân lần 3)
5.Thanh toán lần 210% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT)
Ngày 30/06/2018
6.Thanh toán lần 310% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT)
Ngày 30/09/2018
7.Thanh toán lần 410% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT)
Ngày 31/12/2018
8.Thanh toán lần 510% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT)
Ngày 31/03/2019
9.Thanh toán lần 625% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT) 
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn

Giao Biệt Thự (dự kiến

30/06/2019)

 









10.Thanh toán lần 705% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT)
Tại thời điểm nhận Giấy chứng nhận

 

  • Đối với các căn đã đủ điều kiện ký TTĐC/HĐMB


 




































































ĐỢT THANH TOÁNSỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1.Ký Thỏa Thuận

Đặt Cọc (TTĐC)

Đặt cọc lần 1
500.000.000 VNĐ Tại thời điểm ký TTĐC.
2.Đặt cọc lần 210% Giá Bán Biệt Thự (chưa gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền đặt cọc lần 1 Ngày thứ 30 kể từ ngày ký TTĐC.
3.Đặt cọc lần 320% Giá Bán Biệt Thự (chưa gồm thuế GTGT)  Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn đăt cọc lần 2.
4.Ký Hợp Đồng

Mua Bán

(HĐMB)

Thanh toán lần

1
30% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền đặt cọc tại TTĐC Thanh toán không muộn hơn ngày ký HĐMB (Ngày thứ 15 kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 3)
5.Thanh toán lần 210% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT)
Ngày 30/06/2018
6.Thanh toán lần 310% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT)
Ngày 30/09/2018
7.Thanh toán lần 410% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT)
Ngày 31/12/2018
8.Thanh toán lần 510% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT)
Ngày 31/03/2019
9.Thanh toán lần 625% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT) 
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn

Giao Biệt Thự (dự kiến

30/06/2019)
10.Thanh toán lần 705% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế

GTGT)
Tại thời điểm nhận Giấy chứng nhận


  1. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH


Khách Hàng lựa chọn 1 trong 3 gói ưu đãi tài chính sau:

(Ngân hàng Vietinbank hoặc ngân hàng khác theo chỉ định của CĐT tai thời điểm bán hàng)

2.1 Áp dụng cho Khách Hàng chọn phương án nhận 10 năm thu nhập cam kết từ CTCT (1A)



















Lãi suất vay trong thời gian hỗ trợ0%
Thời gian ân hạn gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)Trong thời gian hỗ trợ lãi suất của CĐT, tối đa 24 tháng
Lãi suất các tháng tiếp theoLãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ
Phí trả nợ trước hạnMiễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất


  • Mức cho vay (*) có thể lên đến 70% Giá Bán Biệt Thự. Khách hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay

  • Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.

  • Khách hàng sử dụng 100% thu nhập từ Chương Trình Cho Thuê để trả nợ Ngân Hàng

  • Khách hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng được Chủ Đầu Tư chỉ định


2.2 Áp dụng cho Khách Hàng chọn phương án không nhận 03 năm cam kết thu nhập từ CTCT (1B) và sở hữu TSĐB khác ngoài BĐS hình thành từ vốn vay






































CHÍNH SÁCH
Thời gian vayTối thiểu 3 năm. Tối đa 15 năm
Mức cho vay (*)50% Giá Bán Biệt Thự (gồm Thuế GTGT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa24 tháng đầu tiên12 tháng tiếp theo
Lãi suất vay trong thời gian hỗ trợ0%Khách Hàng trả lãi  8 %

CĐT trả lãi suất chênh lệch còn lại
Thời gian ân hạn gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)Trong thời gian hỗ trợ lãi suất của CĐT, tối đa 24 tháng
Lãi suất các tháng tiếp theoLãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ
Phí trả nợ trước hạnMiễn phí trả nợ trước hạn trong 24 tháng đầu tiên


  • Mức cho vay (*) có thể lên đến 70% Giá Bán Biệt Thự. Khách hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay

  • Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.

  • Khách hàng sử dụng 100% thu nhập từ Chương Trình Cho Thuê để trả nợ Ngân Hàng

  • Khách hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng được Chủ Đầu Tư chỉ định


2.3 Trường hợp khách hàng không sử dụng chính sách ưu đãi lãi suất: 

Khách Hàng nhận chiết khấu 8% trên Giá Bán Biệt Thự (Chưa gồm thuế GTGT) tại thời điểm ký TTĐC/HĐMB.

3. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM


3.1 Khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Chủ Đầu Tư được nêu ở mục III.1 sẽ được hưởng mức ưu đãi lên đến 10%/ năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Chính sách này áp dụng đến thời điểm Khách Hàng nhận bàn giao Biệt Thự.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG PREMIER VILLAGE PHU QUOC RESORT


Áp dụng từ ngày 12/12/2017 đến 31/03/2018

CĐT giữ quyền thay đổi CSBH mà không cần báo trước

  1. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ


Khách Hàng lựa chọn 1 trong 2 Chương trình Thu nhập cam kết từ Chương Trình Cho Thuê Biệt Thự 1A hoặc 1B;  


















STT ƯU ĐÃI CHI TIẾT
1AThu nhập cam kết từ Chương

Trình Cho

Thuê Biệt

Thự

(CTCT) 1A
ü Chương trình Cho Thuê 1A:

o   Mức Thu nhập cam kết từ Chương Trình Cho Thuê Biệt Thự: Khách hàng được nhận: 85% lợi nhuận sau Thuế từ việc đưa Biệt Thự vào CTCT nhưng không thấp hơn 9% Giá Bán Biệt

Thự (chưa gồm thuế GTGT)/năm  o Thời gian cam kết: 10 (mười) năm kể từ ngày Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.

o   Điều kiện thanh toán: Chủ Đầu Tư thanh toán Thu Nhập Cam Kết từ CTCT khi Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.

o   Kỳ thanh toán: 

§   Kỳ đầu tiên sau 06 tháng kể từ ngày đủ điều kiện,

§   Các kỳ thanh toán tiếp theo: Thu Nhập Cam Kết được tính toán và chốt số liệu thành 2 (hai) kỳ trong năm tài chính và công bố vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm.
1BThu nhập cam kết từ Chương

Trình Cho

Thuê Biệt

Thự

(CTCT) 1B
ü Chương trình Cho Thuê 1B: (không nhận thu nhập cam kết cho

03 năm đầu) o Chiết khấu 20% (*) Giá Bán Biệt Thự (chưa gồm thuế GTGT)  o Mức Thu nhập cam kết từ Chương Trình Cho Thuê Biệt Thự:  Khách hàng được nhận:

§   85% lợi nhuận sau Thuế từ việc đưa Biệt Thự vào CTCT trong 10 năm đầu tiên

§   70% lợi nhuận sau Thuế từ việc đưa Biệt Thự vào CTCT từ năm thứ 11 tới hết năm thứ 15 nhưng không thấp hơn 9% Giá Bán Biệt Thự (tính trên Giá Bán Biệt Thự trước khi Chiết Khấu được nêu tại điều 6 của tờ trình này)

o Thời gian cam kết: 15 (mười lăm) năm kể từ ngày Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.

0 nhận xét:

Cập nhật bảng giá bán Movenpick Phú Quốc mới nhất
Bảng giá bán Waterpoint Nam Long trực tiếp từ chủ đầu tư
Tại sao nên sử dụng dịch vụ chụp ảnh cưới Lou Studio
Lợi ích khi sử dụng đèn trang trí
Sức hút từ dự án Penstudio Tây Hồ
Chụp ảnh cưới siêu hot 2018
Dịch vụ sửa ô tô tại Hà Nội siêu chất lượng
Thành phần tự nhiên nào có trong kem chống nắng missha?
Xu hướng may áo đồng phục công ty đẹp 2018
Mở bán tms luxury hotel đà nẵng với các căn siêu đẹp
Chính sách bán hàng dự án The Manor Central Park trực tiếp từ CĐT
Giá bán chi tiết các căn đẹp Eco dream Nguyễn Xiển
Mở bán sàn mới nhất dự án Imperia Sky Garden trực tiếp từ chủ đầu tư
Nằm cách trung tâm thị trấn Sapa chỉ 2km, địa điểm chụp ảnh cưới hội an sẽ đưa bạn đến một không gian ấm cúng, sang chảnh.